태영건설 2023년 12월 사업보고서

II. 사업의 내용

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1. 사업의 개요

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지배기업인 당사와 당사의 계열회사는 건설사업부문, 레저사업부문, 임대사업부문, 기타사업부문에서 영업활동을 수행하고 있으며, 상호, 설립일, 주요사업, 자산총액 등의 정보는 보고서 하단의 상세표에서 확인할 수 있습니다.

당사는 2020년 9월 1일(분할기일) 분할존속회사인 ㈜태영건설과 분할신설회사인 ㈜TY홀딩스로 분할되었으며, 제48기 기준 ㈜SBS미디어홀딩스 외 24개 종속기업은 지배기업의 인적분할로 인하여 종속기업에서 제외되었습니다.

당사의 사업부문은 건설, 레저, 임대, 기타로 구분할 수 있으며, 건설사업부문에서는 토목환경, 플랜트, 건축, 주택건설 등, 레저사업부문에서는 자동차 경주장과 호텔 등, 임대사업부문에서는 주택 및 상가 임대 등, 기타사업부문은 자산관리 및 운영의 서비스를 제공하고 있습니다.

각 사업부문별 주요 제품 및 서비스와 매출액 비율은 다음과 같습니다.

사업부문	제품 및 서비스	2023년 기말	2022년 기말
		매출액 비율(%)	매출액 비율(%)
건설사업부문	토목환경, 플랜트, 건축, 주택건설	97.67	97.22
레저사업부문	자동차 경주장, 호텔, 콘도, 카트 경기장	0.37	0.50
임대사업부문	부동산 임대업	0.88	0.92
기타사업부문	자산관리 및 운영 등	1.08	1.36

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(1) 건축사업부문

건설산업은 인간이 거주하는데 필요한 공간을 구축하는 산업으로 특정한 발주자에 의해서 생산 활동이 전개되는 대표적인 수주산업입니다. 목적물이 건설될 장소의 지역적, 지형적 특징에 따라 생산방법이 달라지는 옥외 이동 산업이며 다양한 세부 공종이 순차적으로 투입되는 분업적 종합산업입니다. 그러나 일반적인 제조업과 달리 시스템에 의한 연속적 생산은 어려운 특징이 있습니다. 또한 국가 경제적 파급효과가 커서 경기 활성화와 일자리 창출을 위한 정책 입안 시 중요하게 고려되는 대표적인 서비스 산업입니다. 일반적으로 토목 사업은 장비에 의한 기계화율이 높은데 비해 건축사업은 관련된 전문 업종이 다양하고 작업 방법이 인력 의존도가 높아 고용 유발효과가 크다고 할 수 있습니다.

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(2) 토목사업부문

전 산업 분야에서 온실가스 증가로 인한 기후변화에 대응하고, 친환경 인식이 확산되는 가운데 건설 산업은 주택 및 빌딩 건설에서부터 도로, 항만 등의 사회간접자본 및 각종 산업 생산 기반 시설의 확충과 국토개발 및 국제적인 개발사업에 이르기까지 광범위한 고정자본의 형성 및 실물부문의 생산과정을 담당하는 국가 경제의 기간 사업입니다. 여타 산업에 비해 생산과 고용 그리고 부가가치의 창출 측면에서 경제유발효과가 지대하기 때문에 국가 경제의 전략산업입니다. 또한, 인간의 생활을 향상시키고 편리하게 하기 위한 것으로 많은 사람이 공동으로 사용하고 혜택을 누리는 공공적인 성격을 가지고 있고, 도로, 항만, 교량 등 산업시설 및 사회간접자본시설과 국토개발 등 실물 자본의 형성 과정을 담당하는 서비스산업으로 최근 민간 수주 증가로 많은 투자가 수반되어 금리, 환율 등 금융시장에 따라 명암이 엇갈리는 특성을 가지고 있습니다.

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(3) 환경사업부문

물환경사업이란 일반적으로 생활과 공업에 필요한 용수를 생산하여 공급하는 사업, 발생된 하수와 폐수를 이송 및 처리하는 사업 및 이와 연관된 사업을 총칭합니다. 통상 물환경사업이란 상하수도 서비스와 이와 연관된 제조, 건설, 엔지니어링 산업을 의미하며 최근 기후변화 등의 영향으로 물환경사업은 유역종합개발, 물공급 안정성 확보를 위한 대체 수자원 확보 등 물순환 전 과정을 포괄하는 범위까지 확대되고 있습니다. 물환경사업은 국민생활의 편의를 증진시키는 사회간접자본시설로 다른 업종에 비해 많은 투자가 수반되고 전후방 연관사업이 광범위해 고용 유발과 경제적 파급효과가 큰 특성이 있습니다. 대부분 공공사업으로 선계약 후생산의 형태의 '수주산업' 이라는 특성을 갖고 있으며 운영, 건설, 제조의 각 부문이 상호 긴밀히 연계되는 Value Chain을 형성하고 있어 대부분 대형 및 장기사업의 특성이 있습니다. 따라서 물환경사업은 전세계적으로 공공부문이 사업을 주도하고 민간부문이 제조 및 건설 등 연관산업을 담당하는 이원적 산업구조를 형성하며 성장하고 발전하였습니다.

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(4) 주택사업부문

주택산업은 고객이 편안하고 안락하게 거주할 수 있는 주택을 제공하는데 그 목적이 있으며, 발주 형태 및 관련 법령에 따라 자체사업, 지주공동사업, 재건축/재개발사업, 도시환경정비사업, 리모델링 사업, 공공수주사업 등 다양한 사업유형으로 구분됩니다.

계획단계에서부터 위치, 방향, 접근성, 주변 환경 등 주거문화에 모든 부분을 고려하여 시공됩니다. 또한 고객이 실제로 거주하는 공간이기에 고객의 니즈를 만족시켜야 하는 특성을 가지고 있습니다. 그로 인해 친환경 기술, IOT와 같은 최신 기술들이 빠르게 반영되며 타 산업과 연관성이 크고 경제에 미치는 영향 또한 큰 산업입니다.

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(5) 레저사업부문

사회기반시설에 대한 민간투자법 및 동법 시행령, 민간투자사업기본계획에 따라 인제군에 자동차 스포츠를 테마로 하는 관광단지를 조성하는 사업으로서 본 사업의 주요시설로는 국제 자동차 경주장, 호텔, 콘도, 카트 경기장 등으로 구성되어 있습니다.

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당사의 매출은 건설부문, 레저부문, 임대부문, 기타부문별로 구분할 수 있고 건설사업부문의 매출은 공사수입금, 분양수입금, 기타수입금으로 구분되며 공사수입은 도급공사 수익과 개발사업 수익이 주를 이루고 있습니다.

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당기 연결실체의 계속영업수익(매출액)은 3,371,117,790천원 이며 이 중 건설부문 매출은 3,292,611,348천원, 레저부문 매출은 12,562,342천원, 임대부문 매출은 29,678,729천원 기타부문 매출은 36,265,371천원이고, 사업부문별 세부매출, 상세정보, 판매방법, 조건, 수주전략, 수주상황 등의 자세한 정보는 보고서 본문의 4. 매출 및 수주상황을 참고하시기 바랍니다.

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2. 주요 제품 및 서비스

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가. 주요 제품 매출현황

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(단위 : 천원)

 

사업부문	제품 및 서비스	제 51 기		제 50 기		제 49 기
		매출액	비율(%)	매출액	비율(%)	매출액	비율(%)
건설사업부문	토목환경, 플랜트, 건축, 주택건설	3,292,611,348	97.67	2,532,778,102	97.22	2,702,806,552	98.22
레저사업부문	자동차 경주장, 호텔, 콘도, 카트 경기장	12,562,342	0.37	13,085,095	0.50	12,893,697	0.47
임대사업부문	부동산 임대업	29,678,729	0.88	23,912,069	0.92	12,013,840	0.44
기타사업부문	자산관리 및 운영 등	36,265,371	1.08	35,321,467	1.36	23,996,544	0.87
계속영업수익 (매출액)	-	3,371,117,790	100	2,605,096,732	100.00	2,751,710,633	100.00

4. 매출 및 수주상황

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가. 매출에 관한 사항

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(1) 사업부문별 매출

당기 및 전기 연결실체의 계속영업수익에 대한 보고부문별 분석은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	제 51 기	제 50 기	제 49 기
건설	3,292,611,348	2,532,778,102	2,702,806,552
레저	12,562,342	13,085,095	12,893,697
임대	29,678,729	23,912,069	12,013,840
기타	36,265,371	35,321,467	23,996,544
계속영업수익(매출액)	3,371,117,790	2,605,096,732	2,751,710,633

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(2) 사업부문별 세부매출 내역

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1) 건설사업부문

당사의 매출은 공사수입금, 분양수입금, 기타수입금 등으로 구분됩니다. 공사수입은 도급공사 수익과 개발사업 수익이 주를 이루며, 각각 건축(51.24%), 토목환경(21.93%), 자체 및 기타공사(26.82%)의 건설사업부문 매출비율을 나타내고 있습니다.

(단위 : 백만원)

사업부문	매출유형	품 목	제51기	제50기	제49기
건축공사	공사매출	국내	1,727,382	1,305,709	850,904
		해외	-	-	-
		계	1,727,382	1,305,709	850,904
토목환경 공사	공사매출	국내	638,000	487,372	432,427
		해외	101,480	61,959	49,241
		계	739,480	549,331	481,668
자체공사 (개발)	분양매출	국내	825,750	677,738	1,371,045
		해외	-	-	-
		계	825,750	677,738	1,371,045
기타	환경 외	국내	78,506	72,319	48,094
		해외	-	-	-
		계	78,506	72,319	48,094
​ 계		국내	3,269,637	2,543,138	2,702,470
		해외	101,480	61,959	49,241
		계	3,371,118	2,605,097	2,751,711

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< 건설부문 매출 상세정보>

1) 건축 공사 ( 단위: 백만원)

구분	공사 건수	완성공사및수익인식액		기말 공사 계약 잔액	원도급액	평 균 도급액
		제51기	제50기
국 내	55	1,727,382	1,305,709	3,251,110	6,469,513	117,628
해 외	-	-	-	-	-	-
합 계	55	1,727,382	1,305,709	3,251,110	6,469,513	117,628

2) 토목 공사 ( 단위: 백만원)

구분	공사 건수	완성공사및수익인식액		기말 공사 계약 잔액	원도급액	평 균 도급액
		제51기	제50기
국 내	76	638,000	487,372	2,296,180	3,969,854	52,235
해 외	2	101,480	61,959	345,384	503,847	251,923
합 계	78	739,480	549,331	2,641,564	4,473,701	304,158

3) 자체공사매출 ( 단위: 백만원)

구 분	공사 건수	완성공사및수익인식액		기말 공사 계약 잔액	공사지역	비 고
		제51기	제50기
국 내	18	825,750	677,738	-	사송,과천 등	-
해 외	-	-	-	-	-	-
합 계	18	825,750	677,738	-	-	-

4) 기타매출 ( 단위: 백만원)

구 분	공사 건수	완성공사및수익인식액		기말 공사 계약 잔액	공사지역	비 고
		제51기	제50기
국 내	-	78,506	72,319	-	여의도, 전주 외	임대외
해 외	-	-	-	-	-	-
합 계	-	78,506	72,319	-	-	-

1. 요약재무정보

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가. 요약 연결재무정보

 

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(단위 : 천원)

구 분	제 51 기	제 50 기	제 49 기
	2023년	2022년	2021년
[ 유동자산 ]	2,909,100,838	2,251,456,331	2,009,714,808
ㆍ현금및현금성자산	230,661,361	329,349,268	574,685,030
ㆍ 매출채권및기타채권	913,312,660	654,192,206	377,001,489
ㆍ 미청구공사	575,323,974	358,088,880	224,400,958
ㆍ유동당기손익-공정가치측정금융자산	248,000,000	27,400,000	1,818,484
ㆍ유동기타포괄손익-공정가치측정금융자산	37,074	35,123	963,402
ㆍ 재고자산	626,865,718	644,965,792	572,708,350
ㆍ 기타유동자산	312,443,075	230,021,097	257,751,208
ㆍ 당기법인세자산	562,976	7,403,965	385,887
ㆍ 매각예정비유동자산	1,894,000	-	-
[ 비유동자산 ]	2,372,135,122	2,400,474,134	2,135,033,773
ㆍ 비유동매출채권및기타채권	451,584,957	359,505,008	197,893,008
ㆍ 비유동당기손익-공정가치측정금융자산	74,966,430	61,187,905	58,567,429
ㆍ 비유동기타포괄손익-공정가치측정금융자산	85,604,946	106,372,974	162,147,375
ㆍ 관계ㆍ공동지배기업투자	48,358,049	131,410,758	45,006,847
ㆍ 유형자산	152,564,938	299,328,008	197,217,645
ㆍ 투자부동산	1,445,324,944	1,321,473,192	1,338,253,865
ㆍ 무형자산	25,561,528	28,774,444	33,421,485
ㆍ 기타비유동자산	13,444,200	2,932,054	2,824,240
ㆍ 이연법인세자산	68,503,685	78,374,891	95,314,358
ㆍ 순확정급여자산	6,221,445	11,114,901	4,387,521
자 산 총 계	5,281,235,960	4,651,930,465	4,144,748,582
[ 유동부채 ]	4,537,618,397	2,213,048,292	1,964,052,057
[ 비유동부채 ]	1,305,361,420	1,420,192,407	1,139,356,198
부 채 총 계	5,842,979,816	3,633,240,699	3,103,408,255
[ 지배기업 소유주지분 ]	-564,755,657	1,020,718,814	1,013,789,670
ㆍ 자본금	20,100,620	20,100,620	20,100,620
ㆍ 기타불입자본	-958,098,327	-957,170,627	-957,273,197
ㆍ 이익잉여금	351,032,544	1,934,128,330	1,917,771,789
ㆍ 기타자본구성요소	22,209,506	23,660,491	33,190,458
[ 비지배지분 ]	3,011,801	-2,029,048	27,550,656
자 본 총 계	-561,743,856	1,018,689,766	1,041,340,327
기 간	2023.01.01 ~ 2023.12.31	2022.01.01 ~ 2022.12.31	2021.01.01 ~ 2021.12.31
매출액	3,371,117,790	2,605,096,732	2,751,710,633
영업이익	-45,110,973	106,287,200	174,547,313
연결당기순이익	-1,579,398,502	-5,214,989	65,427,170
- 지배기업 소유주지분	-1,563,337,825	20,900,001	75,118,161
- 비지배지분	-16,060,677	-29,957,524	-9,690,991
기본주당순이익(손실,원)	-40,198	630	1,920
희석주당순이익(손실,원)	-40,198	630	1,920
연결에 포함된 회사수	18	22	17

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나. 요약 별도재무정보

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(단위 : 천원)

구 분	제 51 기	제 50 기	제 49 기
	2023년	2022년	2021년
[ 유동자산 ]	2,231,415,888	1,755,879,429	1,702,570,938
ㆍ 현금및 현금성자산	73,270,392	214,152,740	382,118,986
ㆍ 매출채권및 기타채권	928,195,184	546,851,741	330,291,972
ㆍ 미청구공사	531,672,258	338,754,307	226,255,888
ㆍ 유동당기손익-공정가치측정금융자산	245,700,000	27,400,000	1,818,484
ㆍ 유동기타포괄손익- 공정가치측정금융자산	37,074	35,123	963,402
ㆍ 재고자산	209,982,251	426,136,784	519,103,647
ㆍ 기타유동자산	240,664,728	195,388,176	242,018,559
ㆍ 당기법인세자산	-	7,160,558	-
ㆍ 매각예정비유동자산	1,894,000	-	-
[ 비유동자산 ]	1,068,309,436	1,295,452,075	1,119,956,880
ㆍ 비유동매출채권및기타채권	149,723,845	109,704,076	93,867,358
ㆍ비유동당기손익-공정가치측정금융자산	74,966,430	61,187,905	58,516,728
ㆍ비유동기타포괄손익-공정가치측정금융자산	85,604,946	106,322,139	162,147,375
ㆍ 종속ㆍ관계 기업 투자	177,023,952	445,777,219	241,591,672
ㆍ 유형자산	45,084,135	44,529,453	43,600,918
ㆍ 투자부동산	459,211,373	455,069,972	441,503,668
ㆍ 무형자산	10,892,199	12,226,323	13,589,532
ㆍ 기타비유동자산	2,246,600	2,246,600	2,246,600
ㆍ 이연법인세자산	57,525,428	47,444,037	59,014,232
ㆍ 순확정급여자산	6,030,528	10,944,351	3,878,796
자 산 총 계	3,299,725,323	3,051,331,504	2,822,527,817
[ 유동부채 ]	3,100,605,877	1,652,477,367	1,320,817,951
[ 비유동부채 ]	834,681,371	421,270,088	592,495,284
부 채 총 계	3,935,287,248	2,073,747,455	1,913,313,235
ㆍ 자본금	20,100,620	20,100,620	20,100,620
ㆍ 기타불입자본	-1,021,834,328	-1,021,834,328	-1,021,834,328
ㆍ 이익잉여금	343,966,327	1,956,661,315	1,878,731,303
ㆍ 기타자본 구성요소	22,205,457	22,656,442	32,216,988
자 본 총 계	-635,561,924	977,584,049	909,214,582
종속ㆍ관계ㆍ공동기업 투자주식의 평가방법	원가법	원가법	원가법
기 간	2023.01.01 ~ 2023.12.31	2022.01.01 ~ 2022.12.31	2021.01.01 ~ 2021.12.31
매출액	3,237,970,787	2,518,358,924	2,437,679,944
영업이익	-39,138,770	128,575,546	191,847,570
당기순이익	-1,600,746,534	82,442,894	123,163,459
기본주당순이익(손실,원)	-41,159	2,219	3,155
희석주당순이익(손실,원)	-41,159	2,219	3,155

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#태영건설

#사업보고서

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