“이러다 진짜 큰일 나겠다”…아파트 공사 곳곳서 중단, 공사비 갈등에 돈줄 마르는 건설업계

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“이러다 진짜 큰일 나겠다”…아파트 공사 곳곳서 중단, 공사비 갈등에 돈줄 마르는 건설업계

 

최근 몇 년 동안 원자잿값·인건비 인상 등으로 공사비가 크게 오르면서 전국의 건설공사 현장에서 공사비 증액을 둘러싼 분쟁이 잇따르고 있다.

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코로나 팬데믹과 러시아·우크라이나 전쟁 등의 여파로 공사비가 급등하면서 건설사들이 발주처에 공사비 인상을 요구하고 있다. 하지만, 민간이 발주한 대다수 공사에는 물가가 오르더라도 계약 금액을 유지한다는 특약이 포함돼 있어 건설사들의 요구는 좀처럼 받아들여지지 않아고 있다.

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17일 건설업계에 따르면 2019년 롯데쇼핑과 광주 광산구 ‘쌍암동 주상복합신축공사’ 계약을 체결한 현대건설 컨소시엄은 롯데쇼핑 측과 공사비 증액을 놓고 갈등을 겪어오다 지난 1월 국토교통부 건설분쟁조정위원회에 조정을 신청했다.

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쌍암동 주상복합신축공사는 지하 6층∼지상 39층 규모로, 아파트 315가구와 영화관 5개관, 판매시설 등을 건설하는 사업이다. 오는 4월 준공을 목표로 2020년 2월 착공했다. 2019년 9월 계약 체결 당시 총공사비는 1380억원이었다.

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현대건설은 도급계약 체결 이후 발생한 공사비 상승 등을 이유로 2022년부터 롯데쇼핑 측에 140억원의 추가 공사비를 요구해 왔다. 하지만 롯데쇼핑 측은 물가 변동에 따른 계약 금액 조정을 배제한다는 내용의 ‘물가변동 배제 특약’을 이유로 공사비 증액 요구를 수용하지 않았다.

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현대건설 측은 “계약 체결 당시인 2019년과 비교해 건설공사비 지수가 30% 가까이 상승했다”면서 “특약대로 물가 변동에 따른 인상분은 제외하더라도 나머지 인상분인 140억원을 청구할 수 있다고 판단했다”고 말했다.

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쌍용건설은 지난해 봄 완공한 경기 판교 KT 신사옥 공사비 증액을 놓고 KT와 분쟁 중이다. 2020년 967억원에 공사를 수주한 쌍용건설은 2022년 7월부터 KT에 공사비를 171억원 증액해 달라고 요청해왔다.

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도급계약 체결 후 코로나19, 전쟁 등 불가항력적 요인으로 원자재 가격이 상승한 데다가 자재 반입 지연, 노조 파업, 철근 콘크리트 공사 중단 등 추가 악재가 이어지면서 원가가 크게 올라 171억원의 자금이 초과 투입됐다는 게 쌍용건설 측 주장이다.

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하지만 KT 역시 ‘물가변동 배제 특약’을 이유로 이를 받아들이지 않았다.

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쌍용건설은 이와 관련해 작년 10월 국토부 건설분쟁조정위원회에 조정을 신청했지만, 5개월이 지나도록 양측 간 협상은 지지부진한 상황이다. 이에 쌍용건설은 지난해 10월에 이어 지난 12일 KT 광화문 사옥 앞에서 2차 시위를 벌일 계획이었지만, 시위 소식을 들은 KT 측이 협상의 시간을 달라고 요청해 일단 시위는 연기한 상황이다.

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출처 : 매일경제

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	개인
												개인	외인	기관	연기금	금투
C	종목명	거래량_매도	거래량_매수	거래량_순매수	거래대금_매도	거래대금_매수	거래대금_순매수	산업명(대)	산업명(중)	산업명(소)	설명	거래대금_순매수	거래대금_순매수	거래대금_순매수	거래대금_순매수	거래대금_순매수	최근실적	매출액	영업이익	순이익	3개월	1개월	7일	PBR	PER	배당률	배당금	공매
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037440	희림	1,754,546	1,771,853	17,307	12,193,648,700	12,311,899,330	118,250,630	건설	건설서비스	설계/감리	설계/감리	118,250,630	-135,094,570	-116,980	0	-116,980	#N/A	#N/A	#N/A	#N/A				1.35	12.35	2.14	₩150	#N/A
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